Bohlokoa ba ho fokotsa liphallelo ka hare ho Registry ea tsamaiso - Cadastre

Haufinyane tjena ho hlahisoa ha Seminar Tsoelo-pele ho Cadastre ea Multi-Land Latin America, e neng e tšoaretsoe Bogotá, ke tsepamisitse maikutlo tabeng ea ho hatisa bohlokoa ba ho beha moahi bohareng ba melemo ea mekhoa ea mehleng ea kajeno. O ile a bua, tsela e thulaganyou e ka ikopanya tsa Cadastre taolo ya - Ngodiso, ho hlokomela hore ho hlahloba se mekgwa ya tshebetso ke li tlameha ho fokotsa mosebetsi, mehato, ditlhoko kapa mesebetsi eo u se ke ua eketsa boleng mohato, e leng ka lebaka la mefokolo ea ka re ne le hore mang ea ba utloisang bohloko ke mosebeletsi oa ho qetela.

Tshebetso ea bo-rasaense e pharaletse ho feta ts'ebetso ea motlakase. Habohlokoa le ho feta ho feta meralo tsamaiso kapa mokhoa oa ho lekoloe cadastral lokela ho kgothaletsa e le leqheka la ho ntlafatsa mekgwatshebetso ya ho nang le lits'ebeletso Optical bokgoni ho baahi ba bonyane makhetlo, ditjeo, ya data boleng tsamaiso le traceability.

Bakeng sa sehlooho sena, ke li bua ka palo ea intermediaries ba leng ya taolo ya ho ngolisoang, 'me kamoo sena ama litsupa o khahlehang bakeng sa matsete a naheng e.

1. More intermediaries = ho feta mekhoa = litlhoko tse ling = nako e eketsehileng = litšenyehelo tse ngata.

Ho khothalletsa ts'ebetsong ea tsamaiso ea mekhoa ea ho ngolisa mekhoa ea boipheliso ho lokela ho nahanisisa ka lintlha tse fapaneng tsa ts'ebetso, eseng molemong oa setsi empa sa moahi. From setheong, Optical rona kamehla nahana ka hlaoloa e ncha, le lecha sefapano o hlahloba, ho ya ka ditlhoko e ncha, e le likarolo tse hore re eketsa boleng, 'me esita le nahana ka ho fokotsa nako ea se hakaalo hore e nahana ka makhetlo a ka lefatše le ho ntlafatsa maemo a bakeng sa batšoantšisi ba ka ntle ho setsi empa ba kena-kenana le mofani, joalo ka mofuputsi, notary, banka kapa masipala.

A mohlala tsa bohlokoa tsa aspiration ile a bua ka go lotagantswe Cadastral Management Model - ngolisa naheng e Amerika Bohareng hore amileng tsamaea le 'na, mathata a kenyeletsa:

  • Ho haelloa ke tlhahiso ea boitsebiso bo ngolisoang ke notary ho moahi ho fumana lengolo la lengolo la ngoliso.
  • Ho hasana ha phuputso e entsoeng ka mekhatlo tse tharo tse sa tšoaneng, tse nang le 'nete ba' mele, e le 'nete ea lekhetho le' nete matlotlo, le hore tshusumetso ya moahi e lokela ho e mong le e libakeng tsena ke solvency bakeng sa tefello kapa tabeng mpe ka ho fetisisa linyeoe ka tlhahlobo.
  • The bothata ba ho ya rectory atlehang oa mapotiele mafelong aa dumelwetsweng go, e leng fana ka maikutlo a ho pelaelo hore mensura hae 'me u ee ho hlahloba ka ho eketsehileng ho feta 5o% la linyeoe.
  • Ho haella ha le fihlella haufi le moahi, le eo ka ho eona filing (filing) sa hlokahale ho ea ofising ea 'meleng hore ke feela ka ntlo-khōlō ea lefapha.
  • Sepheo se setle sa ho thusa masipala ho bokella ha bona, empa seo se hloka ho fumana solvency ea lekhetho e le hore ba khone ho ngolisa. Ho na le lintho tse rarahaneng tseo sena se lebisang ho tsona, hobane lipakeng tsa nako eo lits'ebetso tse hlokahalang li ka hlōloang ho nepahala ha solvency eo.

Sena se etsa hore moahi e lokelang ho tsamaea ka: Naheng Registry, e notary, surveyor, ea Matla a lekgetho Cadastre, ho Cadastre Masepala, 'meleng Cadastre le kamehla fela le ditlhoko tsohle ho Land Registry. Kamano ena e ke bonyane habeli, haeba u ba fuoa ditlhoko tsa leka pele, e leng ha e hloekisa ba bang ba ya data discordant, e leng ha a hloke ka bopaki ba leliboho le sebakeng seo e hlakileng, le mananeo a 'maloa bonyane le notary e hore ka tsela e itseng melemo ea bothata bona.

Tsamaiso ea mekhoa ea boithaopi e tlameha ho kenyelletsa ntlafatso ea moetapele oa tsamaiso bakeng sa moahi. Haeba ha ho joalo, ke feela ho iketsetsa liketso tse mpe.

Naheng ena, haufinyane entse ho rengoa ha lifate disminuyeran nako ngodiso 30 ho 22 matsatsi a, boemo ba leholimo Cadastre ke 10 matsatsi a amoheloa ke e sephara + 15 matsatsi lengolo + 25 ha ho na ho hlahloba e le ha ho na le likarastere tse tharo tse pakeng tsa; e atise. E le, haeba naheng ena hore ke bolela fihlellwa (hobane haeba u tsitlella ho taeo eo ba e tla finyella) ka nakoana ho hlokomela aspiration ho nolofatsa ketane, ka palo ea thulaganyou e ikhethang, ha re ntse re kena ho lumela, ba bonnete ba hore ho ea mo bona e seng feela ho thabela tatso ea güirilas le Gallo Pinto eo ke mabothobothong.

Ke fana ka mohlala o mong, tabeng ea Amerika Boroa, moo hona joale ke shebileng taba ea ts'ebetso, moo ho kenyelletsitsoeng kemiso e le 'ngoe feela ea Cadastre, empa moo mokhanni oa litoropo le lefapha la Tlhokomelo li kenang. Ho phaella bothateng bona, Catastro e qetellong ea ketane, esita le ka mor'a ho ngolisa phetoho e akarelletsang ho fetoloa ho hlakileng, 'me maemong a mangata ha e tsebe ho fihlela temoso eo e ka fumanoang ho mohlokomeli oa mohaho o mocha. Sena se etsa hore moahi a fete ho feta: Lefapha la Kemiso ea Mobu bakeng sa tokoloho ea li-encumbrances, notary, mofuputsi oa mobu, mookameli, Motlakase, Lefapha la Lefapha la Mobu bakeng sa ho ngolisa le Cadastre; ka kotsing ea hore selemo se seng ka mor'a hore ba rekise ba re ke Catastro, hore ba lokela ho nka 'mapa oa mofuputsi, hobane tlhahisoleseding ha e lumellane le motheo oa cadastral.

Moahi ke oa bohlokoa ho feta ts'ebetso.

Boholo ba mehato ena le litsamaiso li bonahala li le ntle ho lehlakoreng la lits'ebeletso. Empa ho tsoa lehlakoreng la moahi, ke nako, litšenyehelo, ho pheta-pheta ha lintho tse hlokahalang, ho se utloane ha tlhahisoleseding, qetellong matšoao a tlaase a tlhōlisano bakeng sa naha.

Leha ho le joalo, monyetla oa seo naha ena e sireletsehileng ea banana e se finyellang e tla be e le mohlala o motle oa ho bona. Che, hobane mona mona le tray ea paisa kapa patacón gratinado ke pontšo e sa hlahiseng letoto lena la botumo bo bobe bo hlalositsoeng ke Netflix.

2. Banyenyane ba kenang moeeng = kholo e kholo bakeng sa maraka oa thekiso ea matlo = keketseho ea mokhoa oa ho ngolisa.

Ho fokotsa baemeli khokahanong ea "transadional chain Registry" - "Cadastre" e ke ke ea etsoa ka pono ea litsi, ka bonngoe. Sena ha se mosebetsi bakeng sa litsebi tsa cadastral, esita le barekisi, hobane boholo ba bona ba tla latela tloaelo, ts'ebetsong kapa esita le molao. Le se ke la ea likhomphutheng tse tla thabela ho sebelisa mantsoe a #AI #4IR #IoT #BigData #DeepLearning #DigitalTwin. Liphetoho tsena (ho hlakile hore ke mpa ke bua ka batšehetsi) ba nang le pono ea boenjiniere ba indasteri le thato ea lipolotiki bakeng sa liqeto tse emelang nts'etsopele ea sechaba; ka kutloisiso ea moahi ea nang le bothata ba bureaucracy, le mohopolo o mongata o tloaelehileng bakeng sa litloaelo tse ntle tse sebelitseng molemong oa Amerika le linaheng tse seng li felisitse maikutlo a hore ts'ebetso e rarahaneng e "feta hantle" ntle le ho ahlola sehlotšoana ya batho ba lulang ba le maemong ohle, ba ntlafalitseng mohopolo o tloaelehileng mme ba emetse feela monyetla oa ho sebelisa mehopolo ea ho nolofatsa e neng e sa ka ea ba le echo -le hoja e lokela ho tla moriri o moputsoa ho tiisa se neng se se se ntse se nahanoa-.

Ho tšoana le polelo e tummeng ea e mong oa baeletsi ba ka ka lehlakoreng le leng la letamo: Mesebetsi e meholo ha e hloke lienjiniere, empa lihlopha tsa khoebo.

Ntho e 'ngoe le e' ngoe e lebisitsoe ho moahi, e batla se nang le phaello e eketsehileng. Pele, ho reka tefello ea metsotso ea thelefono ea thelefono ea cellular kapa ho lefa molato e ne e le protocol ho mokhatlo; kajeno e rekoa ka lebokoseng la lipapatso kapa ho inthaneteng. Hobane ho bona ha ho na khoebo ho lefella, empa ho inehela tšebeletsong ea lits'ebeletso ka puisano. Pele khoebo e 'ngoe le e' ngoe ea thelefono e e-na le lipalo tsa eona, lisebelisoa, litsi tsa boitsebiso, hona joale li fana ka lebaka la hore khoebo ea bona ha e na boenjiniere ba sechaba, esita le thekenoloji ea tlhahisoleseling.

Lintho tse ngata tse bolelang mekhatlo ea mekhoa e ka tsoa holimo, hobane ha li phaelle ka boleng, kapa hobane motho e mong a ka li etsa hamolemo. Mohlala oa ho kenya (mokamohelo), o ka etsoang ke setšoantšong se haufi le moahi eo a tlamehang ho ea pele ho eena, joalo ka mofuputsi, notary, masipala, banka, kapa e ka bōptjoa ke moahi a le mong. Ho etsa mesebetsi e se nang thuso bakeng sa 'Muso ho ka ba thusa ho tsepamisa mohopolo ho laola ba sebetsang le ho etsa mosebetsi o atlehileng oa bohlokoa ho moahi e kang tekano le ho ngolisa. Ho amoheloa ha maemo a thuto le ho nolofatsa li-template ho ka lebisa ts'ebetsong ea mechine e ikemetseng ea tlhahiso-pele, e le hore kotsing ea phoso e tsoang ho motho e hlahise mokhoa oa ho fihlela ho ea ho ea holimo; hoo e batlang e le hona joale e leng lengolo la lengolo la ngoliso ea lilemo tse fetileng tsa 40 re neng re nahana hore e ka ba "ho beha mabaka le ho ngoloa temaneng" empa hona joale ha re bone bothata e leng sephetho se fanoeng ke tsamaiso ka mokhoa o itseng.

'Me u bone hore ha re bue ka likonteraka tse bohlale kapa li-notaries tse bulehileng. Re bua ka bapalami ba fokotsehang.

Mosebetsi o mongata o ka etsoa ka mehato e fokolang, haeba u nahana ka moahi. Mohlala, litefello tse ngata, tseo qetellong li eang naheng e le 'ngoe le theknoloji li ka arolelanoa le haeba li lefshoa ka ntlha e le' ngoe.

'Muso ha o na chelete; O na le chelete ea rona. 'Muso o teng ho fana ka tšebeletso e molemo ho moahi, eseng ho laola thato ea lipakeng tsa likarolo tsa liketso tse lumellanang le molao. Baetsi ba liqeto ba tlameha ho tsepamisa maikutlo holim'a bohlokoa ba tšebeletso ea sechaba.

Moahi o ithuta ho eketsehileng ka tekesi tseleng ho tloha ntlo-khōlō ea Catastro ho ea ofising ea Registry, ho feta ho tsoa keletso ea theory ea ISO gurus.

Hoa thabisa hore ebe joale ke etsa mohala o le mong, ho etsa tlhaloso, ho lefa ka karete ea ka le tlhaloso, ho e-na le mela e meraro eo ke neng ke tloaetse ho e etsa pakeng tsa motho ea sebetsang, banka le moemeli. Hona joale ha ke lefe le ho fepa kaha kea tseba hore nako eo e tla nchafatsa.

Ke na le likheo tse tharo ts'ebetsong ena. Nako le nako mohlahlahlobi o fapaneng o ntshanela.

Ha ke thahaselle ho saena Mookameli oa Cadastre, le setempe se reng se fanoe ke setsi le tsela ea ho hlahloba hore na e tšepahala.

Ha ke utloisise lethathamo la lintho tseo ba li hlokang. Nako le nako ke tlameha ho lefa notary hore a ntlhalosetse eona le mookameli hore a tle a li hlahlobe.

Ha ke tsebe ho fumana taelo ena ntle le haeba ba e nka ka fensetere 'me ba e lahlele ka litšila.

3. Ke mehato efe e mengata eo tsamaiso ea ngoliso ea molao e ka fokotsehang?

Ho tiisa hore ho ka khoneha ho nolofatsa, ntle le ho lahleheloa ke taolo, ke tla sebelisa lintlha tse «ho etsa khoebo»October oa 2018, ea palo ea mehato e amehang ho etsa tsamaiso ea ngoliso ea molao, 'me ke tla lebisa tlhokomelo linaheng tsa America le Europe joaloka lintlha tsa ho bapisa. Sheba hore mokhoa o sebelisoang ka ho etsa khoebo o o bitsa "mekhoa", hobane ke na le li-intermediaries tse peli feela tse etsang batšoantšisi, empa haeba ke tlameha ho feta ka tsona ka makhetlo a mararo, ka sebele ho tla ba le mekhoa e tšeletseng; kaha ha ke felle ka mabaka a tšoanang. 'Me le hoja tse ling tsa lits'ebetso tsena li nkiloe litšebeletsong tse khethehileng le tsa maemo a meholo ho ea metseng e meholo, li na le qalong ea ho nahana ka hore na re batla hokae kapa re ka ea hokae.

Linaha tse nang le litekanyetso tse ngata ka mekhahlelo ea li-intermediaries tsa tsamaiso ea ngoliso:

Naha boemo bo Basebeletsi
Brasil 137 14
Nicaragua 155 9
Venezuela 138 9
uruguay 115 9
Jamaica 131 8
Ecuador 75 8
Mexico 103 8
Bolivia 148 7
Argentina 119 7
Guatemala 86 7
Panama 81 7
Colombia 59 7

Tafole ka holimo e bontša linaha tse nang le li-intermediaries, ho tloha 7 ho ea 14. Brazil e na le ho feteletseng, esita le le 14.

Ho tlohela Brazil ka ntle, har'a mathata a mangata ho moahi ha a ntse a sebetsa ka morero ona ke Uruguay, Venezuela le Nicaragua le mehato ea 9.

Mexico e na le li-intermediaries tsa 8.

Colombia, Panama, Guatemala, Argentina le Bolivia li na le li-intermediaries tsa 7.

Khalala ea pele ke bokhoni ba ho ngolisa boemong boo, ntle le bo-intermediaries, bo nahanang ka boleng ba tsamaiso ea mobu, linako le theko ea litšenyehelo mabapi le boleng ba ntho e tsamaisoang. Tsamaiso ena, e ka tlase, e molemo; e le hore se molemo ka ho fetisisa se behiloeng sehlopheng sena ke Ecuador hore ho ba le batlatsi ba 8 ba nang le boemo ba 75, hammoho le Colombia e nang le boemo ba 59 le ba-7 ba kenellang. Leha ho le joalo, li na le mathata a mangata, ho feta 50; Bolivia le Nicaragua li fihlile ka ho fetisisa ho tloha molemong oa moahi.

Linaha tse nang le bo-pula-maliboho ba itekanetseng.

Naha boemo bo Basebeletsi
Honduras 95 6
Rephabliki ea Dominican Republic 77 6
Paraguay 74 6
El Salvador 73 6
Chile 61 6
España 58 6
Haiti 181 5
Costa Rica 47 5
Perú 45 5
Canada 34 5

Tafole ka holimo e bonts'a linaha tse nang le lipakeng ho tloha 5 ho ea 6.

Bona mona kaofela Latin America.

Mona hape e tobane le Spain e 6 intermediaries le ka bona ka ho hlaka hore ka nģ'ane ho fokotsa mekgwatshebetso ya ho boela susumetsa ponahalo theko, nako le boleng ba boitsebiso cadastral, joaloka tabeng ea Canada le boemong bo ka tlase 40, le Peru le Costa Rica le boemo bo ka tlase ho 50. Haiti o boetse o fela ha intermediaries feela na 5 181 na le boemong bo.

Ha ho pelaelo hore lihlahisoa tsa tsoelo-pele li batla li lekana, haholo-holo ka lebaka la botho ba batho, kaha li ameha ka ho hlophisa lipolotiking, ho hloka mesebetsi ea sechaba le ho hatisa haholo ho ntlafatsa lits'ebetso tse nepahetseng. A re se keng ra bua ka lebaka la lekhalo lenaneong le lenyenyane la ho ngolisa.

Linaha tse nang le mekhoa e metle ea liphallelo mocheng oa ho ngolisa.

Naha boemo bo Basebeletsi
United States 38 4
Italia 23 4
Switzerland 16 4
Russia 12 4
Finland 28 3
Denmark 11 3
Portugal 36 1
Norway 13 1
Suecia 10 1
Georgia 4 1

Ena ke e 'ngoe e feteletseng. Bona, ha linaha tse nang le li-intermediaries tse fokolang li ka tlase ho 40 ho theha ea tlhōlisano ka katleho ea ho ngolisa. Bonyane 4 e kenyelletsa monyetla oa ho etsa mehato eohle pele ho matla a ho ngolisa a le mong; Ke hoo e batlang e le boithaopi pele ho ngolisoang ka botšepehi.

Denmark le Finland li na le li-intermediaries tsa 3, tse nang le maemo a 11 le 28 ka ho latellana.

Russia, Switzerland, Italy le United States li na le li-intermediaries tsa 4. Tseleng, United States ke eona feela naha ea Amerika ho sehlopha sena.


Ke koala sehlooho sena ka sena, ho hopola hore maikutlo a ka ha a ba hlahise ho tloha ha a hlaha, ka linako tse ling morali oa ka o etsa hore ke ikutloe.

Letsatsi karolelano ka 11: 30 mantsiboea, ka mosiko oa Cordillera de Khao Montecillos, lapile 'me le hore mochila GPS splintering Jets fufuleloa theoha mokokotlong, leka ho hlalosa hore na ho mong'a e boleng ba ea ka tekanyo e ncha Re ne re ntse re etsa joalo. Ka mor'a ho tlohela ho sebelisa mantsoe a UTM, differential khalemelo sathelaete sehlopha sa linaleli, WGS84, thalong ditsitithale le mantsoe a mang a ne a lumela li tla kholisa mong'a polasing, ke ile ka re:

Ntho ea bohlokoa ka ho fetisisa ea tekanyo ena e ncha ke hore moahisani oa hau a ke ke a behoa moeling oa thepa ea hau.

O ile a ntša machete a neng a fihla ka lethekeng 'me a re:

Moenjiniere oa ho sheba, ena ke tiiso e nepahetseng bakeng sa ka.

Ka mor'a moo o ile a nkōpa hore ke je li-tortilla tse ncha tse entsoeng ka lehe le linaoa, 'me o ile a khothalletsa tsela ea ho ea polasing e latelang.

Sebopeho sa seo se eketsang bohlokoa, ha re tsebe seo re leng sona ho tloha ka moralo oa moralo. Moahi oa tseba mme ha rea ​​lokela ho khaotsa ho mo botsa.

Se boleloang ke mohlanka oa sechaba ke ho kenya letsoho ntlafatso ea naha, ho nolofalletsa moahi bophelo.

2 Likarabo ho "Bohlokoa ba ho fokotsa batlatsi ba molao Lefapheng la tsamaiso - Cadastre"

  1. Lumela Bernard. Ke nahana hore liqeto tse khahlisang ka ho fetisisa tsa CNR ke hore li tsepamisitse maikutlo khakanyo le kopaneng ea Registry-Cadastre, ho fapana le litabatabelo tsa "multifinalitarian" tse ka tlang ka lebaka la lits'ebetso tse bonolo le ho kopanya batšoantšisi. Ho hakana

  2. nehelano e ntle haholo e ile ea tlaleha setšeng egeomates Cadastral Hatele Pele thupelong Multipurpose Latin America, e neng e tšoaretsoe bogota, e hatisa bohlokoa ba ho fokotsa intermediaries ka laola Registry - Cadastre.
    Ke 'nete hore ho fokotsa li-intermediates ho Registry - Cadastre tsamaiso ea bohlokoa e le molemong oa moahi le ka lebaka leo, naha.
    Har'a melemo ho se ho boletsoe ka pampiri eo ho builoeng ka o ka hatisa phokotsong ea likoli, ditjeo le bobolu, hammoho le e tšoanang le keketseho ea maruo a sechaba ka ditefello eketseha amahanngoa le ditransekshene sekhahla sa moruo o matla.
    Ho totobetse hore sehlooho sena se akarelletsa lintlha tse peli tse tlatsanang:
    1) Ho nolofatsa ho kenyelletsa ho felisoa ha mehato ea bureaucratic ea ka hare ho tsamaiso le lipakeng tsa litsamaiso tse fapaneng tse amehang taolong ea Cadastre Registry. Ke bile le monyetla oa ho hlahlobisisa nyeoe ea netefatso ea bohlokoa bakeng sa ngoliso ea mobu, ka 'mapa oa lits'ebetso ho netefalitsoe hore palo ea mekhahlelo ho tloha 45 ho 10 e ka fokotsoa. Bakeng sa ho ngolisa thepa ka ngoe Tšireletseho

    2) Ts'ebetso ea Registry - Cadastre e bohlokoa ho netefatsa hore mojalefa o na le bonnete ba molao holim'a thepa ea bona e hlalositsoeng sebakeng (taba e 'ngoe ke ho nepahala ho lekaneng ha lipatlisiso). Khokahano ea Cadastre Registry e ka ba le mekhahlelo e 'maloa ea ho hokahana kahare ho mokhatlo o le mong oa Setsi sa Naha sa Ts'ebetso ho El Salvador kapa lipakeng tsa Litheo tse fapaneng. Taba ea bohlokoa ke ho netefatsa, ho lokisa le ho boloka sehokelo pakeng tsa tokelo le thekiso ea matlo le meaho e lumellang phapanyetsano ea agile ntle le sekoli.
    Leha ho le joalo, tlholisano e amanang ka kotlolloho ho palo ea lits'ebetso tse thehiloeng ho ho etsa lipatlisiso tsa khoebo e bonahala e rarahane kaha maemo le lits'ebetso li ka fapana haholo lipakeng tsa linaha kapa lipakeng tsa libaka tsa naha (ntle le linaha tse ngata tse boletsoeng ho Ho etsa lipatlisiso tsa khoebo ha ho na sistimi ea cadastre - ngoliso e felletseng le / kapa homogeneous). Ho ka ba molemo ho tebisa kapa ho ngola lipatlisiso tsena, 'me haeba ho khonahala, ka karolo ea machaba. Re tla tlameha ho bona hore na lipontšo li sebelisitsoe le boima bo lipakeng tsa tsona. Maemo a likopo, liphephetso, liketso tsa toka tse amanang le tekanyo ea phapanyetsano le phihlello ho mokoloto oa matlo le meaho, mohlala, likarolo tsa bohlokoa.
    Ho sa tsotellehe hore na liqeto le litlhoko ke life, motho ha aa lokela ho lahleheloa ke qeto ea hore qeto ea lipolotiki e ikemiselitse ho fokotsa batho ba ka hare, hobane hangata ba lokela ho tobana le ho hanyetsa ka matla liphetoho tse tsitsitseng.

Tlohela karabo

aterese ya hao ya imeile ke ke ho phatlalatswa.

Sebaka sena se sebelisa Akismet ho fokotsa spam. Ithute kamoo litlhaloso tsa hau li hlahang kateng.