Bohlokoa ba ho fokotsa babuelli ho Registry ea botsamaisi - Cadastre

Haufinyane tjena ho hlahisoa ha Seminar Tsoelo-pele ho Cadastre ea Multi-Land Latin Americae neng e tšoaretsoe Bogotá, ke ile ka tsepamisa maikutlo ho bohlokoa ba ho beha moahi bohareng ba melemo ea lits'ebetso tsa sejoale-joale. O boletse ka mokhoa oa ts'ebetso ho kopaneng ha Cadastre - Tsamaiso ea Registry, a hatisa hore tlhahlobo ea lits'ebetso ke mohato o tlamang oa ho fokotsa lits'ebetso, mehato, litlhoko kapa mesebetsi e sa ekelleng boleng, e leng litlamorao tsa meeli eo re nang le eona le hore ea ba utloisang bohloko ke mosebelisi oa ho qetela.

Ts'ebetso ea sejoale-joale e pharalletse ho feta ts'ebetso ea boiketsetso. Habohlokoa ho feta ho rala sistimi kapa mokhoa oa ho fiela ha cadastral, leano la ho ntlafatsa lits'ebetso le tlameha ho khothaletsoa ka Optics ea ts'ebetso ea lits'ebeletso tsa baahi bonyane nako, litšenyehelo, boleng, taolo ea data le tatellano.

Bakeng sa sehlooho sena, ke li bua ka palo ea intermediaries ba leng ya taolo ya ho ngolisoang, 'me kamoo sena ama litsupa o khahlehang bakeng sa matsete a naheng e.

1. Bakena-lipakeng ba bangata = mekhoa e mengata = litlhoko tse ling = nako e ngata = litšenyehelo tse ngata.

Ho khothaletsa ts'ebetso ea ntlafatso ea taolo ea ngoliso ho lokela ho nahana ka ts'ebetso eohle, eseng molemong oa setheo empa ke moahi. Ho latela pono ea rona ea setheo, re tla lula re nahana ka tlhahlobo e ncha, taolo e ncha, tlhoko e ncha, joalo ka lintlha tseo re lumelang hore li eketsa boleng, mme leha re nahana ho fokotsa linako, re ke ke ra nahana ka linako tsa lefats'e le ntlafatso ea maemo bakeng sa batšoantšisi ba Ba kantle ho setheo empa ba kenella le mosebelisi, joalo ka mofuputsi, notary, banka kapa masepala.

Mohlala oa bohlokoa oa sepheo seo Mokhatlo o Kopaneng oa Cadastre Management Model - Molao oa naha oa Central America oo ke o bitsitsoeng ho tsamaea le oona, o bolela hore mathata a oona a kenyelletsa:

• Ho haelloa ke tlhahiso ea boitsebiso bo ngolisoang ke notary ho moahi ho fumana lengolo la lengolo la ngoliso.
• Ho hasana ha phuputso e entsoeng ka mekhatlo tse tharo tse sa tšoaneng, tse nang le 'nete ba' mele, e le 'nete ea lekhetho le' nete matlotlo, le hore tshusumetso ya moahi e lokela ho e mong le e libakeng tsena ke solvency bakeng sa tefello kapa tabeng mpe ka ho fetisisa linyeoe ka tlhahlobo.
• The bothata ba ho ya rectory atlehang oa mapotiele mafelong aa dumelwetsweng go, e leng fana ka maikutlo a ho pelaelo hore mensura hae 'me u ee ho hlahloba ka ho eketsehileng ho feta 5o% la linyeoe.
• Ho haella ha le fihlella haufi le moahi, le eo ka ho eona filing (filing) sa hlokahale ho ea ofising ea 'meleng hore ke feela ka ntlo-khōlō ea lefapha.
• Morero o motle oa ho thusa bomasepala pokellong ea bona, empa hoo ho hloka ho fumana tharollo ea lekhetho ho tseba ho etsa ngoliso. Ka mathata ao sena se a kenyelletsang, hobane pakeng tsa nako eo e sebetsang ka eona, litlhoko tsa solvency eo li ka fela.

Sena se etsa hore moahi a tlameha ho ea ho Registry ea Thepa, notary, mohlahlobi, Fiscal Cadastre, Municipal Cadastre, Physical Cadastre mme kamehla qetellong le litlhoko tsohle ho Registry ea Thepa. Tšebelisano ena bonyane habeli, molemong oa hore se hlokoang se fanoe tekong ea pele, hore ha ho na tlhoko ea ho lokisa data efe kapa efe e sa lumellaneng, e sa hlokeng setifikeiti sa sebaka sa moeli mme ehlile, ka linako tse 'maloa bonyane le notary hore ka tsela e 'ngoe e rua molemo bothateng bona.

Tsamaiso ea sejoale-joale e tlameha ho kenyelletsa ntlafatso ea mofuta oa tsamaiso bakeng sa moahi. Haeba ho se joalo, ke feela boiketsetso ba mekhoa e mebe.

Naheng ena, nako ea ngoliso ha ea ka ea fokotsa nako ea ho ngolisa ho tloha matsatsing a 30 ho isa ho a 22, haeba nako e ho Registry ea Mobu ke matsatsi a 10, tumello ea moralo + matsatsi a 15 setifikeiti + 25 haeba ho na le tlhahlobo: mme haeba ho na le li-cadastres tse tharo lipakeng; e atise. Kahoo, haeba naha ena eo ke buang ka eona e ka atleha (hobane haeba ba tsitlella ka taeo ba tla e fihlela) nakong e khuts'oane ba tla ba le takatso ea ho nolofatsa ketane eo, ka mekhoa e ikhethileng ea lits'ebetso, joalo ka ha re lumellane, ka 'nete o tla tlameha ho ea e bona eseng feela ho natefeloa ke tatso ea li-güirilas le gallo pinto, tse majabajaba.

Ke fana ka mohlala o mong, tabeng ea Amerika Boroa, moo joale ke shebang taba ea lits'ebetso, moo ho nang le mofuta o le mong feela oa Land Registry, empa moo ho kenang motsamaisi oa toropo le lefapha la Meralo. Ho eketsoa bothateng bona, Cadastre e qetellong ea ketane, leha kamora phetoho e kenyelletsang phetolo ea lits'oants'o e ngolisitsoe, mme maemong a mangata ha e tsebe le tlhokomeliso eo e ka e fumanang ho mohlokomeli, oa moaho o mocha. Sena se etsa hore moahi a fete: Registry ea Thepa bakeng sa tokoloho ea litšitiso, notary, mohlahlobi, mohlokomeli, Masepala, Registry ea Thepa bakeng sa ngoliso le Cadastre; ka kotsi ea hore selemo kamora ho rekisa, ba tla u letsetsa ho tsoa ho Registry ea Mobu, ba hlokang ho nka 'mapa oa mofuputsi, hobane tlhaiso-leseling ha e lumellane le setsi sa bona sa cadastral.

Moahi ke oa bohlokoa ho feta ts'ebetso.

Bongata ba mehato le taolo ena li bonahala li le hantle ho tsoa lehlakoreng la setheo. Empa ho tsoa lehlakoreng la moahi, ke nako, theko, ho phetoa ha litlhoko, ho hloka kutloano ha tlhaiso-leseling, qetellong ke matšoao a tlase a tlholisano bakeng sa naha.

Leha ho le joalo, bokhoni ba seo naha ena e sireletsehileng ea banana e se labalabelang e tla ba mohlala o lokelang ho bonoa. Ah, hobane mona, ho ekelletsa moo, terei ea paisa kapa gratin patacón ke pontšo ea hore letoto lena le tummeng leo Netflix e le qalang ha le na lona.

2. Barekisi ba fokolang = khothatso e kholo bakeng sa mmaraka oa thekiso ea matlo = ho eketsa setso sa ho ngolisa.

Ho fokotsa baemeli ba ketane ea Registry-Cadastre transaction e ke ke ea etsoa ho ea ka pono ea mekhatlo, ka bomong. Sena ha se mosebetsi bakeng sa litsebi tsa cadastral, esita le bakeng sa ba ngolisitseng, kaha boholo ba bona ba tla khomarela moetlo, tsamaiso kapa esita le molao. U se ke ua ba ua tsebisa bo-rasaense ba k'homphieutha ba tla thabela ho sebelisa mantsoe a kang #AI #4IR #IoT #BigData #DeepLearning #DigitalTwin. Liphetoho tsena (ho hlakile hore ke bua feela ka li-intermediaries) li na le pono ea boenjiniere ba indasteri le thato ea lipolotiki bakeng sa liqeto tse tšehetsang tsoelo-pele ea sechaba; ka kutloisiso ea moahi ea nang le bothata ba tsamaiso, le kelello e ngata e tloaelehileng bakeng sa mekhoa e metle e sebelitseng ka bobeli boemong ba Amerika le linaheng tse seng li hlōtse maikutlo ao a hore ho rarahaneng ho feta "pholile", ntle le ho laola sehlopha se senyenyane sa batho ba lulang li le mekhatlong, ba nang le kutloisiso e phahameng haholo 'me ba emetse feela monyetla oa ho sebelisa mehopolo ea ho nolofatsa e sa kang ea phetoa -le hoja e lokela ho tla moriri o moputsoa ho tiisa se neng se se se ntse se nahanoa-.

Ho tšoana le polelo e tummeng ea e mong oa baeletsi ba ka ka lehlakoreng le leng la letamo:  Mesebetsi e meholo ha e hloke lienjiniere, empa lihlopha tsa khoebo.

Ntho e ngoe le e ngoe e haufi le moahi, e batla se eketsang boleng. Pele, ho reka motsotsoana o mocha oa mohala oa thelefono kapa ho lefa sekoloto e ne e le protocol ho setsi; kajeno o ka e reka ha o tsoa suphamaketeng kapa inthaneteng. Hobane ho bona ha se khoebo ho lefisa, empa ke ho inehela ho ts'ebeletso ea boqapi puisanong. Pele mohala o mong le o mong o ne o e-na le lipalo, likhoele, litsi tsa data, joale ba fana ka monyetla oa hore hobane khoebo ea bona ha se boenjiniere ba lehae, esita le mahlale a likomporo.

Lintho tse ngata tseo mekhatlo ea mmuso e li etsang li ka etsoa ka ntle, hobane ha li ekelle boleng, kapa hobane motho e mong a ka li etsa betere. Mohlala, ho faela (kamohelo), e ka etsoang ke motšoantšisi ea haufi le moahi eo e tlamehang ho ea ho eena, joalo ka mofuputsi, notary, masepala, banka, kapa e ka laoloa ke moahi ka boeena. . Mesebetsi ea ho arola mebuso e se nang phaello bakeng sa Naha e ka ba ea e thusa hore e tsepamise maikutlo ho laoleng ba sebetsang le ho etsa hore mesebetsi e be ea boleng bo holimo bakeng sa baahi, e kang mangolo a thuto le ngoliso, e be e sebetsang haholoanyane. Ho ikamahanya ha litekanyetso tsa ho tšoaneleha le ho nolofatsa litempele ho ka lebisa ts'ebetsong ea lienjineri tse ikemetseng, e le ho fokotsa kotsi ea phoso ho tloha ho motho ea kenyang ts'ebetso, ho isa ho fani ea thuto; hoo e ka bang joalo ka ha setifikeiti sa ngoliso se etsa joalo ka ha lilemo tse 40 tse fetileng re ne re lumela hore li ka "beha mabaka le ho ngoloa ka temana" empa joale ha re bone bothata ba hore ke sephetho se fanoeng ke sistimi ka mokhoa oa tabular.

Bona hore ha re bue le ka likonteraka tse bohlale kapa li-notaries tse bulehileng. Re bua ka ho fokotseha ha bakena-lipakeng.

Mesebetsi e mengata e ka phethoa ka mehato e fokolang, haeba u nahana ka moahi. Mohlala, litefo tse ngata, tse qetellang li ea sebakeng se le seng mme ka teknoloji li ka aroloa leha li lefisoa ka nako e le ngoe.

Mmuso ha o na tjhelete; e na le chelete ea rona. Mmuso o teng ho fana ka ts'ebeletso e ntle ho moahi, eseng ho laola thato lipakeng tsa mekha ka liketso tse molaong. Baetsi ba liqeto ba tlameha ho tsepamisa matsapa a bona molemong oa ts'ebeletso ea sechaba.

Moahi o ithuta ho eketsehileng ka tekesi tseleng ho tloha ntlo-khōlō ea Catastro ho ea ofising ea Registry, ho feta ho tsoa keletso ea theory ea ISO gurus.

Ho monate hore joale ke etsa mohala o le mong, ho etsa qotsulo, ke lefe ka karete ea ka le nehelano, ho fapana le mela e meraro eo ke neng ke tloaetse ho e etsa lipakeng tsa mohlahlobi, banka le seamohedi. Hona joale ha ke lefe le moemeli hobane kea tseba hore nako eo e tla fetoha.

Ke na le ho hana makhetlo a mararo ts'ebetsong ena. Nako le nako mohlahlobi ea fapaneng o ntekisetsa eona.

Ha ke thahaselle ho saena Mookameli oa Cadastre, le setempe se reng se fanoe ke setsi le tsela ea ho hlahloba hore na e tšepahala.

Ha ke utloisise lenane leo la litlhoko tseo ba li phatlalalitseng. Kamehla ke tlameha ho lefa notary ho ntlhalosetsa le mookameli hore a li hlahlobe bakeng sa ka.

Ha ke tsebe ho fumana taelo ena ntle le haeba ba e nka ka fensetere 'me ba e lahlele ka litšila.

3. Tsamaiso ea ngoliso e ka fokotsoa hore e be methati e kae.

Ho tiisa hore hoa khoneha ho nolofatsa, ntle le ho lahleheloa ke taolo, ke tla sebelisa matšoao "ho etsa khoebo” ho ea ho October 2018, ea palo ea mehato e amehang tsamaisong ea ho ngolisa, 'me ke tla tsepamisa maikutlo ho linaha tsa Amerika le Europe e le lintlha tsa papiso.  Bona hore mokhoa o sebelisoang ke ho etsa khoebo o o bitsa "mekhoa", hobane nka ba le baemeli ba babeli feela e le batšoantšisi, empa haeba ke tlameha ho feta ka makhetlo a mararo, ka sebele ho tla ba le mekhoa e tšeletseng; kaha ha ea ka ea etsahala ka mabaka a tšoanang. 'Me le hoja tse ling tsa matšoao ana li nkiloe litšebeletsong tse khethehileng le tsa maemo ho ea metseng e meholo, ke sebaka sa ho bapisa ho nahana ka moo re batlang kapa re ka eang teng.

Linaha tse nang le litekanyetso tse ngata ka mekhahlelo ea li-intermediaries tsa tsamaiso ea ngoliso:

Tafole e kaholimo e bonts'a linaha tse nang le li-intermediaries tse ngata, ho tloha ho 7 ho isa ho 14. Brazil e na le maemo a feteletseng, ho fihlela ho 14.

Ho tlohela Brazil ka ntle, har'a mathata a mangata ho moahi ha a ntse a sebetsa ka morero ona ke Uruguay, Venezuela le Nicaragua le mehato ea 9.

Mexico e na le li-intermediaries tsa 8.

Colombia, Panama, Guatemala, Argentina le Bolivia li na le li-intermediaries tsa 7.

Kholomo ea pele ke boemo ba ho sebetsa hantle ha registry, boo, ntle le boemeli, bo shebang likarolo tsa boleng ba tsamaiso ea mobu, linako le kamano ea litšenyehelo mabapi le boleng ba ntho eo e rekisoang. Boemo bona, ho ea tlase ho ba betere; Kahoo, ba maemong a holimo sehlopheng sena ke Ecuador, eo ho eona ho nang le balamelli ba 8 ba maemong a 75, hammoho le Colombia e nang le boemo ba 59 le baemeli ba 7. Leha ho le joalo, ba maemong a nang le mathata a mangata, kaholimo ho 50; Bolivia le Nicaragua ke tsona tse hole ka ho fetisisa ho tloha ho moahi ea sebetsang hantle.

Linaha tse nang le bo-pula-maliboho ba itekanetseng.

Tafole ka holimo e bonts'a linaha tse nang le lipakeng ho tloha 5 ho ea 6.

Bona mona kaofela Latin America.

Mona le hona ho oela Spain, e leng lipakeng tsa batšehetsi ba 6 mme ho ka bonoa ka ho hlaka hore ntle le ho fokotsa lits'ebetso, litšenyehelo, nako le boleng ba tlhaiso-leseling ea cadastral le eona ea susumetsa, joalo ka maemo a Canada a maemong a ka tlase ho 40, le Peru Costa Rica e nang le maemo a ka tlase ho 50. Haiti le eona e fetelletse, leha e na le batsereganyi ba 5 feela, e maemong a 181.

Ntle le pelaelo, lits'oants'o tsa nts'etsopele li batla li lekana, haholoholo ka lebaka la botho, kaha li angoa ke ts'ehetso ea lipolotiki, khaello ea mesebetsi ea sechaba, le ho hatisa haholo ntlafatso ea lits'oants'o tsa ts'ebetso. Re sa bue ka lekhalo la khaello ea moetlo oa ho ngolisa.

Linaha tse nang le mekhoa e metle ea liphallelo mocheng oa ho ngolisa.

Ena ke ntho e 'ngoe e feteletseng. Bona, joalo ka ha linaha tse nang le boemeli bo fokolang ka ho fetisisa li le ka tlase ho 40 boemong ba tlholisano ka ts'ebetso ea registry.Bonyane tse 4 li kenyelletsa monyetla oa ho etsa mehato eohle pele ho molaoli a le mong oa ngoliso; ke ts'ebeletso ea boithati pele ho ngoliso e tšepahalang.

Denmark le Finland li na le li-intermediaries tsa 3, tse nang le maemo a 11 le 28 ka ho latellana.

Russia, Switzerland, Italy le United States li na le balamelli ba bane. Ka tsela, United States ke eona feela naha Amerika ka har'a sehlopha sena.

Ke koala sehlooho sena ka sena, ho hopola hore maikutlo a ka ha a ba hlahise ho tloha ha a hlaha, ka linako tse ling morali oa ka o etsa hore ke ikutloe.

Mots'eare o mong ka 11:30 motšehare oa mantsiboea, matsoapong a Cordillera de Montecillos, a lapile 'me ka mokotla oo oa GPS o phatlola jete ea mofufutso mokokotlong oa ka, ke ne ke leka ho hlalosetsa mong'a lona boleng ba tekanyo e ncha eo re ne re etsa. Kamora ho tlohela ho sebelisa mantsoe a UTM, tokiso e fapaneng, sehlopha sa linaleli sa satellite, WGS84, sebopeho sa dijithale le mantsoe a mang ao ke neng ke nahana hore a ka kholisa mong'a polasi, ka re:

Ntho ea bohlokoa ka ho fetisisa ea tekanyo ena e ncha ke hore moahisani oa hau a ke ke a behoa moeling oa thepa ea hau.

O ile a ntša machete a neng a fihla ka lethekeng 'me a re:

Moenjiniere oa ho sheba, ena ke tiiso e nepahetseng bakeng sa ka.

Ka mor'a moo o ile a nkōpa hore ke je li-tortilla tse ncha tse entsoeng ka lehe le linaoa, 'me o ile a khothalletsa tsela ea ho ea polasing e latelang.

Bohlokoa ba se eketsang boleng ha bo tsejoe ke rona ho tloha ka lehlakoreng la moralo oa tšebetso. Moahi oa tseba ebile ha rea ​​lokela ho emisa ho mo botsa.

Se boleloang ke mohlanka oa sechaba ke ho kenya letsoho ntlafatso ea naha, ho nolofalletsa moahi bophelo.